وأظهرت معطيات المديرية العامة للطابو والمسح العقاري التابعة لوزارة البيئة والتطوير العمراني التركية، الإثنين، أن “عدد العقارات المباعة في تركيا خلال أيلول/سبتمبر الماضي بلغ 316 ألفا و628 عقارا، في حين تراجع بنسبة 7.8% في تشرين الثاني/أكتوبر 2021 إلى 291 ألفا و853”.
ووفق المعطيات فقد بلغ عدد مبيعات العقارات في تركيا، خلال أول 10 أشهر من العام الجاري مليونين و410 آلاف و816 عقارا.
وحافظت إسطنبول على المرتبة الأولى في المبيعات بـ 306 آلاف و582 عقارا خلال الأشهر الأولى من العام 2021، تلتها العاصمة التركية أنقرة بـ 166 ألفا و392 عقارا، ثم إزمير بـ 115 ألفا و689 عقارا، ثم أنطاليا بـ 89 ألفا و605، وقونيا بـ 85 ألفا و854.
وبلغت قيمة رسوم سند الملكية لجميع صفقات البيع، خلال الترة المذكورة، 16 مليارا و690 مليونا و378 ألف ليرة تركية (نحو 1.73 مليار دولار).
وتشهد أسعار العقار والإيجار في تركيا، ارتفاعات كبيرة، بعد زيادة الطلب وتراجع سعر صرف الليرة التركية من نحو 7.434 ليرات مقابل الدولار مطلع العام الجاري إلى نحو 9.735 اليوم، لتتبوأ تركيا المركز الأول أوروبياً بارتفاع الأسعار والإيجار، بحسب مكتب إحصاءات أوروبا “يوروستات”.
ويشير المركز الأوروبي إلى أن أسعار المنازل في تركيا ارتفعت خلال عام بنسبة 29.2%، بينما كان هذا المعدل 7.3% بالمتوسط في دول الاتحاد الأوروبي، في حين ارتفع مؤشر أسعار المساكن بين الربع الثاني من 2020 و2021 من 172.9 إلى 223.4 نقطة.
وكانت تركيا قد أدخلت عام 2018، الاستثمار العقاري ضمن قوائم منح الجنسية، شرط أن يبلغ قيمة العقار مليون دولار، قبل أن تجري تعديلاً على قرار منح الجنسية التركية من خلال شراء عقار وتخفيض القيمة من مليون دولار إلى 250 ألف دولار أميركي.
وزاد القانون من إقبال الأجانب على شراء العقارات التي لا تزال تعتبر رخيصة، بالنسبة لأوروبا، عدا عقارات ولايات إسطنبول وأنقرة وإزمير وأنطاليا، التي شهدت خلال الأعوام الأخيرة، ارتفاعات فاقت معظم العواصم الأوروبية قيمة.
ووفقاً للبيانات التي نشرها مكتب إحصاءات أوروبا (Eurostat)، في 23 تشرين الأول/أكتوبر 2021، احتلت تركيا المرتبة الأولى على مستوى دول أوروبا بأعلى زيادة سنوية في أسعار وإيجار الشقق السكنية بين هذه الدول.
ولفتت البيانات إلى أن أسعار المنازل في تركيا ارتفعت في الفترة المذكورة بنسبة 29.2، بينما كان هذا المعدل 7.3% بالمتوسط في دول الاتحاد الأوروبي.
وارتفع مؤشر أسعار المساكن بين الربع الثاني من 2020 و2021 من 172.9 إلى 223.4 نقطة، وهذا يدل على أن أسعار المنازل في تركيا ارتفعت بنسبة 29.2 في المائة، في حين ظل معدل الزيادة عند 7.3%، في 27 دولة من دول الاتحاد الأوروبي.
واحتلت إستونيا المرتبة الثانية بين 30 دولة بنسبة 16.1%، وحلت الدنمارك بالمرتبة الثالثة بنسبة 15.6%، تليها تشيكيا بنسبة 14.5%.
وفي ألمانيا، أحد أكبر الاقتصادات في أوروبا، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 10.9%، فيما بلغ معدل الزيادة 5.7% في فرنسا.
وما يزال سوق العقارات في تركيا يشهد إقبالا من قبل الراغبين في الاستثمار العقاري أو الأجانب الذين يريدون تملك عقار للحصول على الجنسية التركية.
ويرى بعض المختصين في مجال التسويق والتطوير والاستثمار العقاري أن الازدهار الحاصل في سوق العقارات التركي انعكس على الأسعار، لافتين إلى أن ارتفاع الأسعار جعل المستثمرين يتوجهون لهذا السوق الرابح، وبالتالي ازدادت نسبة الطلبات على الاستثمار لا سيما في ولايات شمال غربي تركيا مثل إسطنبول وبورصة ويلوا.
يهمنا رأيك حول الموضوع نرجو وضع تعليق برأيك ...